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即将入市!朝阳区备受瞩目的中海望京府来了

发布时间:2019-05-25|浏览次数:82|

至今为止,朝阳限竞房已有7处,其中都位于五环之外,孙河板块有4处,善各庄附近有2处,还有一处,便是最近刚定案名的位于马泉营的中海·望京府。

下面为朝阳限竞房汇总图

其中,孙河4个限竞房均已开盘,瑞悦府率先清盘售罄;北京院子二期的叠拼产品一直在别墅销量上排名前三;禧瑞春秋和天瑞宸章均是去年年底开盘,禧瑞春秋的120平洋房也是刚入市便已售罄。善各庄的两个地块自去年9、10月拍地以来,一直都没什么动静。

这次,我们主要说说这个新鲜出炉备受关注的中海·望京府。

价格

较周边别墅有显著优势

中海·望京府限均价68924元/平。项目周边全是别墅,香江花园独栋3000万/套起;观唐别墅小独栋每套3000万左右,大独栋每套4000万左右,折合单价8-10万/平米左右,各类高端配套非常齐全。位于这么一个高端地段,单价6.8万/平米,这个项目性价比相当的高。

户型

平墅、叠院、合院

项目1期共有三种标杆产品,大概有200多户,会在4月底5月初开盘入市。三种产品分别为四居室(100多套)、叠院(70多套)、合院(23套)。

其中四居平墅,开发商没有对外透露信息,但据各类网传得房率有93%,这可就相当高了,四个卧室有三个都是朝南的,这在北京限竞房市场上也是极为罕见的。主卧里带卫生间,大次卧中带洗手台,为居住带来便利。户型图暂未对外释放,感兴趣的朋友可以致电或前往售楼处了解。

值得注意的是:项目临时售楼处在融科望京中心B座首层。地块售楼处正在建,大概4月中旬售楼处会迁至地块。

地块现场

为打造低密舒适的生活环境,造就中海标杆级别的“超级城市别墅区”,中海望京府这次从购房者角度出发,推出的产品最高仅有4层,完全不同于市面上的高层洋房+低层别墅的格局,极大程度保障居住者的生活舒适性和私密性。

小区基本信息

规划有教育和养老配套

从项目小区规划上看,项目由两个地块组成,分为南北两区。北区东侧配建养老机构与幼儿园,南区西北角配建综合服务设施,皆为非营利性机构。

另外,项目整体容积率1.1,绿化率35%(敲重点:目前市场上绝大部分绿化率是30%),小区内有机动车停车位890辆,非机动车停车位1542辆,车位比为1:1.3。

交通

临铁,驾车出行便捷

中海·望京府项目距离15号线马泉营站800米。地铁相隔一站即是阿里巴巴北京总部(规划中,2019年开工,投资69亿),据说有阿里员工已经开始组织团购;

项目周边交通配套成熟,有“四纵两横”交通网组成,“四纵”即京承高速、京密路、机场快线和2023年将部分开通的京密高架,“两横”即京平高速和五环,东南西北主要交通干道做到全面覆盖;

另外,小区附近公交线路很发达,绿色出行有保障。

配套

周边配套齐全

购物:马泉营地铁站旁边就是赛特奥特莱斯,项目对面有一个盛唐广场。项目距离望京SOHO大约4公里,另据说中关村朝阳园北区内也有大体量购物商业。

娱乐休闲:项目距离红砖美术馆1.7公里、天星调良国际马术俱乐部1.5公里、香江高尔夫球中心1公里,最为值得一说的就是,离项目仅仅500米就是47万平米的湿地公园,就是大公园,非常稀缺。

养老医疗:项目配建2万平养老设施,距离地坛医院(三甲)直线距离1.5公里、望京医院直线距离6公里,而4公里范围也即将新建一座三甲医院。

学校:小区配建幼儿园,项目南区西侧有块待出让的小学用地,出门即可到达。中学有八十中实验学校,距离北京哈罗英国学校仅1公里,南边有京西学校,中央别墅区里还有16处国际学校配套。

总结:中海·望京府是性价比很高的一个项目了,单价6.8万,位于城市别墅区,有平墅、叠院、合院三种标杆产品,周边交通商业教育医疗等配套都很成熟,大约在4月底5月初开盘,有兴趣的朋友可以致电售楼处或自行前往售楼处了解。

重要的事情再说一遍:项目临时售楼处在融科望京中心B座首层。地块售楼处正在建,大概4月中旬售楼处会迁至地块。

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